當年哄動一時的深圳灣填海區土地拍賣，去年底開始，該地皮上已開始有新盤推售。其中由百仕達地產發展，前臨濱海大道及深圳灣的紅樹西岸，也在今年第二季推出市場。
紅樹西岸是該片填海土地中，最接近深圳灣的一幅，前方已無填海發展。樓盤由三幢物業組成，每幢以回力標形布局，務求在有限的土地上，讓更多住戶穿過落地大窗、或佇立寬闊露台，享受南方無垠海景。物業以西，僅相隔一條沙河東路的沙河高爾夫球場，湖泊丘陵青草地，為樓盤增添不少自然氣息，而且，將來還可望見連通深港的西部通道。東邊則仍是一大片空地，有待確定詳細規劃。
既擁有不可多得天然環境，樓盤也順理成章地定位在頂級豪宅之列，採用中央空調系統，面積最小也達千二方呎，戶型特多，供買家任意選購。此外，逾三千二百呎以上單位，一律附有標準裝修，包括假天花、牆紙、地板、等離子電子機、主人房衣櫃、全套名牌浴室潔具及廚房設備。且更預裝智能家居系統，住戶可依所需，逐一啓動每項功能。其他則以無坯房交樓。
樓盤擁有大型平台花園及住客會所，另外將來會有幼稚園及超市。由於該填海片區仍有待發展，相信要五年時間才成熟，暫時片區內尚欠相關配套，最接近也要往華僑城一帶購物。
大碼受反炒樓措施影響
中央為了遏抑炒樓之風，年初陸續宣布連串穩定樓價的措施，並在本月一日起施行。深圳雖然並非要打擊的目標城市之一，也受政策要貫徹執行所影響。
其中穩定樓價中有關稅收政策一項，便明確界定，凡購買住宅後，兩年內轉售，均要徵收轉售價5%作營業稅。逾兩年者，如樓盤地積比率逾一倍、建築面積超過1550方呎及成交價為平均售價1.2倍以上的單位，轉售後，須就其賺價徵收營業稅。
紅樹西岸大多數單位的建築面積都超過1550方呎，因此，如考慮認購單位作短炒的買家，必須留意此點。
記者?攝影：林志光
