【本報訊】摩根大通研究報告指出，鷹君（041）旗下旺角朗豪坊寫字樓，上周已獲地政總署發出預售同意書，隨時可售，有助減債及提升每股資產淨值。
售罄鷹君可套現50億
報告引述鷹君管理層表示，該項目的市場推廣活動將於8月初展開，故調升鷹君目標價由21.5元至25元，投資評級維持「增持」。
朗豪坊寫字樓共59層，總樓面77萬方呎，低層部份33萬方呎樓面已出租，高層若出售賣價會較高。
由於該區並無可比較的甲級寫字樓，該行以尖沙嘴甲級寫字樓作比較，尖東康宏廣場現時呎價7000至8000元，故估計朗豪坊寫字樓中層約7000元、高層則達8000元；若全部售出，鷹君可套現50億元，負債比率由81%降至53%；每股資產淨值調高2元，至36元。