【本報訊】因不少發展商未能及時補充土儲，近年住宅申請動工數量趨跌。據利嘉閣研究部統計屋宇署資料，今年首5個月新批施工同意書（俗稱開工紙）的住宅單位量只1732個（見表），較去年同期跌81.3%。
今年首5個月有14個項目首次獲批開工紙，其中新界佔6個、港島5個，九龍3個。14個項目中，大部份是小型低密度住宅發展，如港島區的山頂道1號及南區石澳道19號、九龍區的九龍塘羅福道2號及林肯道2號，及新界區的飛鵝山道9號及清水灣銀線灣項目等，均是建1或2幢洋房。最大項目為新地（016）發展的馬灣珀麗灣五期，涉及1212個單位；另華懋的九龍城豪門亦有270伙。
該行認為，新批開工紙單位數量較去年劇減，增加未來出現供求失衡的風險。而新推的八折勾地措施雖增加成功勾地機會，但政府卻有權在不到價時收回，實難預料未來供應量。