【本報訊】政府讓步容許發展商以底價八折勾出土地拍賣或招標，新措施刺激發展商更積極研究勾地。
拉近官商估價距離
不過，也有發展商批評政府讓步不足，地政總署署長劉勵超回應指新措施為庫房爭取最佳收益，同時避免政府主導市場。
會德豐地產（049）營業及市務董事黃光耀表示，八折勾地拉近政府與發展商的估價距離，成功勾出地皮的機會增加，提升申請意欲，該集團短期內會再次申請勾出山頂加列山道12號山頂樓，並對同區聶歌信山道地皮感興趣。
地產建設商會執行委員會副主席梁志堅認為，降低勾地價建議可接受，但對未有恢復定期賣地感失望，令小型發展商難以吸納地皮。萬泰集團總經理周國材則希望折讓可調低至底價七成。
摩根大通指出，新措施將增加地皮被勾出的成功率，土地供應將因而增加，若勾地表內一半地皮被勾出，可興建5500個住宅單位，計及鐵路沿線1.9萬個供應，未來3至4年住宅供應充足。該行認為有關措施對樓市影響屬「中性」至「負面」，因為炒家及發展商會陸續出貨，令樓價受壓。
瑞銀證券董事總經理林奮強認為，在新措施下，地皮市值並無公開，故不能保證會較易勾地，由於過去8個月已沒有拍賣土地，政府應考慮加速推地。