股海實戰錄:地產股難做火車頭

股海實戰錄:地產股難做火車頭

美股周一晚回吐,加上昨日再有多間銀行調高按揭利率,令地產股受壓,恒指早市一度微穿13900,最多跌過55點,但沽壓未算太大,其後大部份時間在13900-13920的20點內窄幅上落。
午市重開,地政署公布收市後5點開記者會,市場憧憬有優化勾地表制度推出,地產股止跌回升,尾市期指突大幅抽升,帶動恒指扭跌為升,收13979,升33點。
期指加時階段進一步挾上14031收市,升77點,高水52點,應有利港股今日重上萬四關。
不過,地政署在勾地制度方面只是稍作修改,讓步不多,發展商若出價達到政府對地皮估價的80%,便可勾出地皮公開拍賣,但若拍賣價低於政府的估值,地皮將會收回。
此外,地產商要求的定期賣地,地政署已作拒絕。看來勾地新措施對增加土地供應並無太大作用,地產股短期要克服息率上調的不利影響重展升浪的機會亦不大。
港股要升破萬四阻力,看來還是要靠滙控(005)和中移動(941),此外,市值佔恒指近4%的中海油(883),若能放棄高價爭奪Unocal的計劃,將替近期低沉的股價帶來反彈,或者會成好友的秘密武器。

中海油危中有機
趙飛雲不理消息單看技術走勢,中海油4.05-4.10元可博反彈,但跌至4元就必須止蝕。中海油是否高價收購Unocal可能本周內有定奪。
國企指數在中石油(857)支撐下,欲跌還升,最後升8點,收4771。中石油昨收5.60元,盤中高位5.65元再創新高。
近日所見,中石油的買盤仍十分硬淨,可能高處未算高。但覺得突然大幅抽高後掉頭回落,則可能是展開較大調整的先兆,有貨可考慮獲利,無貨亦可考慮追入國指P輪。
趙飛雲