【本報訊】中環甲級寫字樓租金高企，金融機構由核心商業區中環，逐步移向金鐘、灣仔一帶，推高「二線區」租金。新落成的灣仔太古廣場3期出租率，由上季的三分一，急升至現時近85%；呎租亦由上季的25元，升28%至32元，其中東亞銀行（023）旗下企業服務公司Tricor，剛承租該廈4層約6.4萬方呎。
二線區呎租升28%
萊坊國際物業顧問執行董事龐立德說，中環國際金融中心2期已全部租出，早前70樓單位以每呎68元租出；遮打大廈最新呎租，叫價75元；出租率逾80%的AIGTower，呎租60元……愈來愈多金融機構洽租鄰區商廈，太古廣場3期租務相當活躍，Tricor剛承租4層，並有權增租1層；另外，一美資銀行承租3層、一國際銀行則承租1層、基金管理公司亦承租2層。
對此，太古地產發言人拒絕評論有關租務。
龐立德預期，今年全港甲級寫字樓吸納量約135萬方呎，較過去每年平均150萬方呎少。
中環07見頂80元呎
租金高企令企業轉租乙級商廈，估計中環租金07年首季見頂，每呎80元，較現時平均約50元，高60%。