跌至佔約六成<br>二手買賣細價比例降

跌至佔約六成
二手買賣細價比例降

【本報訊】二手樓價上升,令200萬元以下的住宅註冊量,佔整體二手買賣比例持續下降,美聯首席分析師劉嘉輝表示,今年上半年200萬元以下二手住宅註冊量,比例由03年上半年高位85%,回落至61.3%。
200萬元以下二手住宅註冊量的比例雖然下降,但實際成交量有增無減,今年上半年錄得30102宗,較04年下半年增加16.4%,創97年上半年後半年度新高。物業集中新界區,佔55.1%,其次九龍區及港島區,分別佔26.8%及18.1%。新界區71.5%註冊量屬樓價200萬元以下,九龍及港島區分別為57.7%及45.7%。
劉嘉輝預期,樓價年底前仍然平穩,200萬元以下二手住宅註冊比例有機會跌穿60%。