歐洲一體化，倫敦的物價和房地產上漲到高峯，海德公園周圍一房一廳的小公寓，才五六百平方呎，賣到二三十萬鎊。
還有人敢在倫敦置業嗎？價格已屆頂峯，比起去年稍微回落，但倫敦市中心不會拆房子、擴闊馬路，任何時候進貨，十年八載必有回報。
如果不敢一博，投資房地產，宜瞄準歐洲其他城市。如葡萄牙里斯本，十年前，里斯本還是一個舊樓滿城的半廢墟，自從葡國加入歐盟，領了大量津貼，今天里斯本蓋了許多新公路新民居，在里斯本買房子，現在是好時機。
還有更便宜更便宜的：巴爾幹半島邊的克羅地亞，瀕臨亞得里亞海，懸崖綠草，如人間仙境，那裏一座獨立房子，兩三萬港幣都有交易，三五十萬元，能買下一座古堡。
克羅地亞時受前南斯拉夫的內戰波及，但加入歐盟大家庭，局勢不但會穩定下來，經濟也會向好的。趁低價買下，守候二三十年，一定不會吃虧的。
怕房子租不出去？那麼到布拉格和布達佩斯置業吧，如果不嫌太晚的話。捷克和匈牙利是兩個蒸蒸日上的東歐國家，只要選在市中心的中心，放租不成問題。比起五年前，布拉格的房產也已經漲了近一倍，但受惠於德國和奧地利，我認為東歐這兩個城市的房地產最適合香港中產階級投資。
也不要忘記波蘭。為甚麼？因為東歐的勞工大量移遷巴黎和倫敦，這兩個城市物價貴，薪水高，東歐的勞工省吃儉用，積存了錢，早晚會回流家鄉。波蘭和捷克都不再是鐵幕國家，為甚麼不可以衣錦還鄉？因此東歐國家的房地產，已是窮人的最佳保本選擇。
其他城市如布魯塞爾，是歐盟的首都，但現在上車已略嫌太遲了：布魯塞爾最多歐洲各國的外交行政人員，他們都要租房子住，替孩子找學校，現在布魯塞爾的公寓已經貴得跟巴黎差不多，而且供應短缺。
歐洲一體化，是投資房產的好機會。水向低流，領得津貼最多的國家經濟前景最光明。西班牙和葡萄牙是第一梯隊，現在已經上去了。布拉格和布達佩斯是第二階層。有一天，連伊斯坦堡的公寓也可以炒，只要選一座高層，下眺博斯普魯斯海峽，東望黑海，一襟夕照，滿窗雲煙，一生人擁有一座這樣的房子，簡直可以對天長嘯。