【本報訊】剛入伙的中環AIGTower，45萬方呎寫字樓已預租逾80%，預期全部租出，每年租金收益逾2.3億元，現時尚餘的中高層寫字樓，呎租叫價達70至75元。
半年租金升五成
嘉德置地副總裁鄭馨豪估計，AIGTower租罄每年可收租金約2.3億至2.5億元，該廈總發展成本約40億元（以2000年向麗新發展（488）買入大部份發展權作價計），回報率約6厘。
他說，該廈去年底開始預租，扣除免租期後可出租樓面呎租由40多元，逐步升至最高的63元，升幅近50%，預料年內中區甲級寫字樓呎租可升至80元，現時AIGTower僅餘下3層未租出，叫租升至每呎逾70元。
業主之一的美國國際集團，預留9.5萬方呎自用，包括頂層35及33樓，嘉德置地自用32樓半層，麗新自用19樓，日本東京三菱銀行承租5至10樓，為最大租客，租期8年，租金每3年調整，另蘇格蘭皇家銀行承租4層逾5萬方呎。