【本報訊】尖沙嘴寫字樓空置率低，加上東英大廈拆卸在即，將出現供不應求，地產界人士預料下半年租值升15至20%。信和置業（083）為改善尖東尖沙嘴中心商場空置率，率先把1樓8000方呎舖位轉成寫字樓，以呎租16元租予美聯物業，並部署逐步將其餘地舖以外的零售樓面轉作寫字樓，提升租金收益。
租金收入更可觀
信和寫字樓租務部負責人，未有回應有關消息。地產界人士表示，由於尖東一帶商場，人流和租值偏低，尖沙嘴中心低層商場，空置率偏高，業主因應寫字樓需求大，租值較高，正陸續把交吉單位，轉作寫字樓出租，呎租叫價約23至24元，其中1樓06至07室，已租予美聯物業作為九龍及新界商業部旗艦店。
下半年看漲20%
美聯物業九龍寫字樓助理營業董事李鎮龍透露，該單位是早前承租，每呎約16元，現時租值已顯著上升。過去半年尖沙嘴寫字樓租金已升逾20%，料下半年可再升15至20%。
他說，現時尖沙嘴甲級寫字樓空置率只有2.8%，東英大廈近40萬方呎樓面，約三分二為寫字樓，拆卸將令區內出現供不應求，租金續升，現時尖沙嘴甲級寫字樓呎租，約25至30元。
美聯物業商業部營業董事黃漢成說，投資者黎汝遠上周內，共斥資近5000萬元，吸納5項乙級寫字樓，呎價約2500至4100元。