【本報訊】年輕人的熱門蒲點西九龍中心，去年把地庫其中一層停車場改為商場招租，但原來上址更改土地用途的申請至今仍未獲政府批准，業主「偷步」開業半年以來已有八十多個租戶租下商舖單位，部份租戶昨日舉行聲討大會，狠批業主及地產代理隱瞞實情，擔心商場一旦發生意外，保險公司拒絕賠償，而公眾人士若在商場內發生事故，也隨時「冇得賠」。 記者：盧文烈
商戶代表早前已向地產代理監管局投訴，並考慮報警求助，他們要求業主批准商戶提前解約，以及向每戶賠償十萬元。
西九龍中心地庫一樓原是停車場，但去年底業主卻把停車場改為商業用途，開設佔地二萬二千平方呎的X-ZONE，提供一百一十多個商舖，由去年底至今已功成租出約七成單位，但商戶於上月二十七日，卻接獲由地政總署發出的一封警告信副本，指上址未經批准改變土地用途，要求業主在發信日起二十八日內將物業還原，否則繳付四十四萬多元罰款，以換取三個月容忍期，即三個月後才須將商場還原為停車場。
一旦出事保險不會賠
三十多個受影響商戶昨在商場外舉行聲討業主大會，商戶代表洪小姐說，地庫商場的業主「巧天投資有限公司」及負責招租的「華匯物業顧問有限公司」在招租期間，一直沒有向商戶提及土地更改用途申請未獲批准，小商戶強調「想終止合約，業主唔畀，諗住暫時唔開舖，但係唔開三日，又要罰五百蚊，𠵱家又唔知遲啲重有冇得做，喺擔驚受怕下都唔敢諗有乜發展。」
保險業人士羅少雄稱，由於在上述情況下保險公司毋須作出任何賠償，「而若果業主同商戶都冇得賠要申請破產，最後受害嘅都係公眾人士，所以都係呼籲啲市民最好暫時唔好去呢啲地方，就算去都要提高警覺。」
協助商戶的立法會議員涂謹申批評業主不道德，可能涉及行騙，他會在相關的立法會事務委員會跟進事件，並要求政府將違法出租列為刑事罪行。
地政總署稱，有關西九龍中心土地改變用途的申請仍在批審，當中涉及補地價等問題。