【本報訊】今年初樓市氣氛火熱，不少商廈炒家憧憬後市大漲，採用長成交期方式購入單位，希望在上會前摸出獲利，不料近期市況降溫，眼見成交期逼近，部份炒家藉減價提升競爭力，平均減幅4至6%。
屋之島商業部董事梁寶儀表示，多個今年2、3月入市尖沙嘴商廈的炒家，因放售多月仍未摸出，惟有降低叫價，但市場反應冷淡，不排除部份最終只能平手，甚至要蝕讓離場。
上會期近降價4至6%
梁寶儀指出，今年2月是商廈成交高峯期，個別炒家不惜高價入貨，如新文華中心5樓1650方呎單位，炒家當時以高市價18%，呎價4600元接貨，及後市況放緩，單位9月要上會，炒家叫價由5300元，下降至5000元，減價5.7%。
即使以市價入，也因叫價過高，或同類型盤源低價放售湧現影響，乏人問津。以永安廣場為例，炒家3月以每呎8000元購入，隨即以9000元放售，但至6月該廈的最高成交呎價也只是8500元，迫使炒家減價至相若水平，希望在9月上會前脫手。
康宏廣場5樓1343方呎單位，炒家以呎價6050元購入，以每呎6800元放盤，不料到6月同層另一單位僅以6500元成交，更有6個月成交期，該炒家盤現離上會期僅約一個月，無奈降價至每呎6500元。
料最終要平手或蝕讓
個別如康宏廣場15樓3107呎單位，炒家則打算上會後，再以原本叫價每呎7800元放售，並給予買家6至9個月成交期。