香港房屋協會為非牟利機構，與《蘋果日報》合辦本欄，逢星期一刊出，講解有關私人樓宇管理及維修問題。房協最近推出「樓宇管理維修綜合計劃」，為私人樓宇提供全面協助，歡迎讀者來信查詢。
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讀者袁先生居住的舊型多層大廈一樓，建有一石屎簷篷，由於一向缺乏維修保養，他對簷篷的安全有所憂慮，欲查詢應如何處理？
房屋協會答：一般來說，石屎簷篷分為兩類：
1）由懸臂式橫樑承托石屎簷篷——因兩邊均有橫樑承托，通常比較穩固，問題相對較少。
2）純懸臂式石屎簷篷——所有承托力均來自本身的結構，雖然在設計上已考慮到其特殊情況，但若欠缺維修保養，風雨侵蝕仍會影響其結構，縮短其使用壽命。若再加上僭建物的負荷，便容易引起倒塌意外，而事前可能毫無徵兆。
避免簷篷負重
由於純懸臂式石屎簷篷的主要鋼筋通常放近頂部，因此，一旦頂部防水層受到損壞，或結構出現裂縫，水份便容易從外滲入，令鋼筋銹蝕，減低其負荷能力，引發倒塌意外。
有關石屎簷篷的維修保養，應留意下列各點：
‧避免簷篷負荷任何重量，除非經過設計考慮
‧接駁位有否出現裂縫
‧石屎有否剝落，或鋼筋有否外露
‧清拆所有僭建物，避免額外負荷
‧霉菌或植物生長可能造成破壞
‧確保排水及其他防水系統得到妥善維修保養，避免有積水
簷篷損毀未必能單靠肉眼觀察得到，業主必須聘請建築專業人士定時進行勘測。
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