【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，5月份錄得533宗住宅摸貨買賣登記，較4月微升2.7%，佔二手成交比例回升至5.3%，創13個月新高，預期本月比例可達6%。不過，比例仍低於去年高位的8.1%，與97高峯期的10.4%相距甚遠，可見炒風未算熾熱。
二手貨佔六成
劉嘉輝指出，在二手市場吸納短炒的有312宗，佔摸貨成交近六成，相信是第二季新盤推售量增加，刺激早前於二手市場入貨的炒家陸續出貨，轉投一手樓；預計未來二手住宅再摸售的比例會持續上升。
購入二手樓再摸售的登記，連續兩個月高於300宗，5月份個別屋苑如天水圍嘉湖山莊有37宗登記，荃灣中心佔12宗。至於向發展商購入全新貨後摸出的個案有221宗，較4月的180宗多22.8%。登記量較多的新盤，以長沙灣宇晴軒居首，共73宗，其次為將軍澳蔚藍灣畔的48宗，及東涌映灣園的39宗。
另外，中原地產研究部高級經理黃良昇表示，十大藍籌屋苑中，嘉湖山莊的摸貨登記量，連續兩個月稱冠，今年頭5個月共錄得75宗，也是各屋苑最多。