市建局陸續展開重建項目，為解答受影響居民疑問，與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民可來函本報代轉市建局解答。
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張先生問：市建局上月進行住宅租戶資料更新工作，業主是否需要調查登記？
答：今次調查主要是為前土發項目的住宅租客進行，並不涉及商業單位租客及業主。自住業主亦不是主要調查對象，不過，如果他們同意及希望提供基本資料，市建局將會記錄作日後參考之用。
問：物業業主會否因收回出租物業而獲得較高補償額？
答：因應新修訂的《業主與租客（綜合）條例》，市建局已調高收購出租的住宅物業單位的市價估值，以期有助業主及租客維持良好關係。
市價估值提升6%
市建局會將出租住宅單位的市價估值提升百分之六，與空置住宅單位看齊，以相同基礎計算它們的估值。相信新收購政策有助鼓勵業主維持現有租務關係，因為他們在等待重建期間，既可以繼續有租金收入，亦可以在市建局開展收購工作時，享有相等於空置物業的估值補償。如果他們收回出租物業，只會有經濟上的損失。
若有證據顯示業主或租客濫用補償政策，更改租賃資料，以圖取得更多補償金額，市建局保留權利不向他們提供補償，包括人口凍結調查後才遷入的新租客。
至於非住宅單位，根據市建局現行政策，出租或空置物業業主均可得其物業市值及相等於應課差餉租值的津貼金額或物業市值百分之十的津貼，以較高者為準。
問：我是受前土發項目影響租客，調查期間我不在香港，需否補辦調查手續？
答：調查期間外遊租客可提供姓名、地址及聯絡電話，我們會將表格寄上。
《市建局信箱》隔星期日刊出，敬請垂注。
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