【本報訊】銀行接連加息對豪宅市場的影響開始浮現，本月上旬，部份名牌屋苑如中半山地利根德閣、跑馬地禮頓山等均未見成交；大潭陽明山莊更出現放盤叫價，較同類單位造價為低（見表）。
5月短線炒家絕迹
屋之島董事總經理歐志康表示，除加息外，內地加大宏觀調控力度亦令實力廠家放慢入市步伐，按5月份成交分析，短線炒家已絕迹豪宅市場。業主見狀，不少放盤叫價已降至接近屋苑對上一宗同類成交的水平，預期成交價會比叫價再低3至5%。
陽明山莊10座15樓以上63室，面積2771方呎，業主叫價2500萬元，比4月同座11樓63室的2535萬元成交價，低1.4%；歐志康說該業主財力雄厚，並非急需資金周轉，反映其去貨決心。
另外，地利根德閣及西半山雍景臺本月平均叫價，亦低於5月平均成交價約2%；跑馬地比華利山則有單位叫價，與4月同類成交看齊。
歐志康稱，僅東半山因大坑名門快將開售，而未錄得降價求售個案。