灣仔軒尼詩道及盧押道交界的商住大廈偉倫大樓，後巷外牆安裝一個已二十年的大型空調裝置，近年被棄置，但大業主一直未清拆，屋宇署又未作主動跟進，大廈小業主擔心裝置一旦塌下，可能要負上難以承擔的賠償責任。
其中一業戶羅先生向本報投訴稱，偉倫大樓已有四十年樓齡，樓高十七層，後巷外牆屬公用地方，安裝在二字樓外牆一個空調裝置，於二十年前已存在，由一字樓及二字樓的租戶酒樓使用，酒樓約三年前結業後空調裝置一直棄置。
支撐鐵架嚴重銹蝕
羅先生稱，該部已棄置多年的空調裝置，底部及用作支撐的入牆鐵架已出現嚴重銹蝕，殘破不堪，大廈後巷有不少居民出入及食肆職員工作，大型空調裝置一旦塌下，後果不堪設想。
「我知道業主立案法團搵過二字樓嘅業主，即係大廈大業主，要求佢哋處理番自己嘅嘢，將已經冇用嘅殘舊裝置拆走，但係佢哋一直冇理。嗰幅牆係公用地方，如果個裝置跌落嚟整親人，我哋呢啲小業主真係好擔心會被連累，大業主係有限公司，但係我哋啲小業主，到時賣咗層樓都唔掂。屋宇署又唔主動處理，都好有問題。」
業主不理清拆要求
本報記者聯絡偉倫大樓業主立案法團主席何先生了解事件。他說，大廈向後巷全幅外牆屬公用地方，他於兩年前接任法團主席時獲居民反映，外牆的空調裝置，外殼及支架出現嚴重銹蝕，當時立案法團已聯絡二字樓業主STRONGLINKLIMITED，要求其將空調裝置清拆，但該公司一直沒有處理。
何先生稱，因年代久遠，他之前兩位法團主席亦已身故，他並不知道為何公用地方會有空調裝置，但業主立案法團一直未處理。現時法團已委託律師，要求業主清拆有關裝置。
屋宇署發言人跟進本報轉介投訴後回覆稱，因有關裝置已經棄置，且有潛在危險，故屋宇署人員視察後，會向有關業主及佔用人發信，要求他們清拆偉倫大樓二字樓外牆的空調裝置，如有關業主未有理會，屋宇署會發出清拆令，限期業主清拆。
不從清拆令可判監
屋宇署稱，根據《建築物條例》，如無合理辯解而沒有遵從屋宇署清拆令，一經法庭定罪，最高可被處監禁一年及最高罰款二十萬元，其間另每日罰款二萬元。
屋宇署指出，該大廈業主立案法團亦可根據有關業權及公契條款，考慮採取其他法律行動。
本報致函STRONGLINKLIMITED，查詢個案情況，但至截稿仍未獲回覆。（○五二一○三二）
意見：小業主需承擔責任
法律界人士梁永鏗稱，若大廈公用地方的裝置塌下導致有人傷亡，業主立案法團，即全座大廈的業主，均需要承擔被索償時的法律責任。
他稱，業主立案法團可要求有關業主清拆裝置，如遭拒絕，法團可先行清拆，再向有關業主追索清拆費用。
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