屋宇署與《蘋果日報》合辦「愛護樓宇面面觀」專欄，逢周三刊出，為讀者講解各種與樓宇保養和安全家居有關資訊。
問：我居住在深水埗區，單位內天花近日出現滲水迹象，聽聞政府成立了一個聯合辦事處，處理區內樓宇滲水投訴，我可否向辦事處尋求協助？
屋宇署答：樓宇出現滲水的成因很多，如天台或室內防水層破損、雨水滲入外牆或窗框，或使用衞生設施不當等。
為改善處理私人樓宇滲水問題，屋宇署與食物環境衞生署今年開始在深水埗區設立聯合辦事處，進行為期六個月試驗計劃，處理區內滲水投訴。主要目的是試驗聯合辦事處的工作模式及評估其成效。
兩個方法測試天花滲水
雖然新的工作模式，成效有待驗證，聯合辦事處現時採用的一些測試方法，證實有助提高追查滲水源頭的成功機會。為加強公眾對樓宇滲水問題上的知識，促使業主和睦相處，自行處理滲水問題，聯合辦事處將開始向大廈法團及管理公司介紹樓宇滲水的成因及徵狀。對常見的排水渠管和供水喉管滲漏問題，提供以下兩個簡單天花滲水測試方法：
1) 色粉測試——測驗上下層單位之間的渠管是否滲漏。方法是將稀釋了不同顏色色粉的水，注入所有浴室及廚房設備的進水處，一般經過約24小時後，再觀察下層天花有沒有顏色顯現。
2) 反水壓測試——測驗暗藏供水喉管是否滲漏。方法是首先將單位水表供水截斷，然後開啟室內全部水龍頭，使所有水管維持在無水壓狀態，細心觀察下層天花滲漏有否減弱，一般需時4至8小時。
歸根究柢，私人業主必須為其物業提供樓宇保養及修葺，包括解決樓宇滲水問題，避免進一步惡化。最重要是不可對他人造成滋擾。
市民如遇有滲水問題，可致電食環署熱線28680000查詢，由食環署將個案轉介屋宇署聯合處理。
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