九成半按揭自推出以來，普遍受到市場歡迎，佔整體樓按比例一度升至今年3月的23%高位；但隨着利率上升，比例輾轉回落，上月已降至17%。
經絡集團副行政總裁盧子勇預期，第三季比例更會跌至只得13%。
盧子勇指出，即使七成以上的按揭比例，5月能維持4月的34%水平，但走勢仍然向下，估計第三季再減4個百分點，下滑至30%，與3月的42%相比，少12百分點。
第三季料僅13%
不過，以按揭利率為P（最優惠利率，5.75厘）減2厘、家庭入息2.2萬元計算，採用七成按揭，買家的供款負擔為30.4%；即使再加息1厘，負擔僅升至33.1%。
至於選擇九成半按揭買家的負擔，則由41.2%升至45%。
另外，隨着銀行先後調高按揭息率，第二季獲批核的按揭申請中，息率P減2.5厘或以上的比重，亦將大幅攀升，由今年第一季的6%，上升38個百分點至第二季（截至6月4日）的44%（見圖）。