【本報訊】滙豐、恒生（011）、渣打、星展及工銀亞洲（349）等銀行，今日起將新造住宅按揭利率調高0.25厘，並進一步減少現金回贈。中銀香港（2388）及永隆（096）較早前已將該息率調高。銀行界相信，按揭利率仍有上升空間，但不會打擊樓市。
現金回贈普遍減少
以借貸100萬元，分20年還款計算，加息0.25厘後每月供款將額外增加129元。若原按揭息率為3.5厘，每月供款5800元，加息至3.75厘後，供款將升至5929元。
金管局副總裁韋柏康說，銀行調高按揭利率是因應目前環境進行調整，屬於意料中事，而加息幅度仍然溫和，相信不會打擊樓市表現，只會令投資者在置業前有一個較審慎的態度。他估計未來按揭息率仍有上調空間，但現時按揭利率水平會維持一段時間。
財政司司長唐英年則說，現時按揭息率維持在3.5厘，仍然是可負擔水平。政府會密切留意整個地產巿場，暫時沒有值得憂慮的泡沫出現。
銀行界料無礙樓市
由於資金成本上升，滙豐及恒生將新造按揭利率調高，從最優惠利率（P）減2.25厘，調高至P減2厘，以該兩銀行P為5.75厘計算，新造按揭利率增加至3.75厘。
渣打及星展，也將新造按揭利率調高，渣打升至P（6厘）減2至減2.25厘；星展則為P（6厘）減2至減2.35厘。中銀香港及永隆早前率先將按揭利率調高。
恒生副董事長柯清輝表示，是次樓按加息主要因為銀行同業拆息上升，令銀行按揭業務利潤微薄，但本港實際按揭利率仍然偏低，即使銀行調高按揭利率，也不會對樓市造成影響，即使有影響亦只屬短暫，相信樓市會穩定發展。
星展：按揭利率續向上
星展銀行零售銀行業務總監張耀堂也認為，雖然按揭利率再次上調，實際利率已返回01年的水平，相對過往水平仍屬低企，加上銀行業在過去數年過份進取，故現時要作出調整，相信按揭利率仍會向上，但相信幅度不會太大，估計在今年底前，本港最優惠利率要再上調0.75厘。
東亞銀行（023）主席兼行政總裁李國寶昨日說，相信未來一、兩日各銀行都會調高按揭利率，主要因為資金成本增加很多，相信不會打擊樓市。
