樓市動向

樓市動向

香港 太古城半年升9.5%

▲世紀21勞振華表示,鰂魚涌太古城資深投資者,剛以460萬元沽出啟天閣中層A室,面積870方呎,呎價5287元。該投資者於1月以420萬元購入,現賺40萬元,9.5%。
▲香港置業葉明輝表示,鰂魚涌華蘭花園玉蘭閣低層F室,面積481方呎,作價168萬元,每呎3493元,原業主今年4月以156萬元買入,持貨不足兩個月賺12萬元。

翰林軒火速成交

▲利嘉閣杜美萍表示,西半山翰林軒2座高層E室,1048方呎,放盤不足12小時,獲換樓客以700萬元承接,呎價6679元,原業主02年初以475萬元購入,持貨3年賺225萬元,單位升值47.4%。

九龍 星光行5樓招標

▲美聯區詠妍表示,尖沙嘴星光行5樓33至35號單位,招標出售,下月19日截標。單位面積4350方呎,交吉,配備獨立洗手間及冷氣系統,適合教學中心、美容及軟件一類行業。

黃埔花園換樓

▲中原曾偉堯表示,紅磡黃埔花園十期1座中層C室,面積1033方呎,享全海景,剛以510萬元易手,呎價4937元,造價理想,買家為同區換樓客。
▲香港置業麥國良表示,大角嘴港灣豪庭5座高層F室,617方呎,以230萬元成交,呎價3728元,原業主於去年3月以209萬元買入,持貨1年多獲利21萬元,升值一成。

海逸97年貨勁蝕

▲利嘉閣林仲山表示,紅磡海逸豪園2座高層G及H相連單位,2763方呎,獲用家以1600萬元承接,呎價5791元,原業主97年4月以2868萬元購入,勁蝕1268萬元,貶值44.2%。

新界 松濤苑年賺430萬

▲嘉信置業黃富傑表示,西貢松濤苑A段單號屋,2500方呎,連800方呎花園,以1850萬元成交,呎價7400元,原業主去年初以1420萬元買入,1年多賺430萬元。
▲美聯黃國良表示,天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層F室,576方呎,成交價115萬元,每呎1997元,低市價9%,原業主00年以140萬元買入,持貨5年轉手蝕25萬元。

盈翠半島低水6%

▲青衣盈翠半島9座低層A室,541方呎,以226萬元易手,呎價4177元,低市價6%,更屬近期新低。美聯周志忠表示,原業主00年以250萬元買入,轉手蝕讓24萬元。
▲美聯陳光明表示,大埔滌濤山7座複式,3090方呎,另789方呎天台,獲外區用家以1740萬元一手購入,呎價5631元。該盤尚餘不足10個貨尾。