【本報訊】周三截標的銅鑼灣百利保廣場，據悉僅接獲兩份標書，包括科達地產，標價約8億至9億元，平均呎價僅約4000元，較該廈市場估值13億元低三至四成，未達業主意向價逾10億元，短期內可能第二輪標售。
料短期再招標
科達地產主席湯君明昨日證實，集團以逾8億元入標，但已遭業主拒絕。他認為百利保廣場雖然位於銅鑼灣，但位置猶如「困死籠」，人流不多，連價值最高的地舖，個別曾於去年初減租三分一，估計5年後才可升值，所以出價保守。
他說，該廈現時空置率高，若改建酒店，須獲百利保控股（617）同意增設上落客貨通道，有一定困難。
銅鑼灣怡和街68號百利保廣場，總樓面約21.8萬方呎，摩根士丹利（大摩）夥拍鵬里資產管理及建生國際，去年4月以約22億元，連同九龍城廣場約64萬方呎商場一併購入。