中國海外（688）的澳門大型住宅項目寰宇天下，昨日舉行動土儀式，該公司主席孔慶平表示，寰宇天下是集團在澳門首個發展項目，投資額達10億元。集團看好澳門前景，將繼續物色土地發展。至於本港地產，只會有限度參與。
【本報訊】近年已轉戰內地市場的中海，03年以接近3億元購入寰宇天下地皮，首度投資澳門地產市場，地皮面積15萬方呎，總建築面積180萬方呎，其中住宅樓面佔150萬方呎，將建5座49層高住宅大廈，提供1000個面積1000至1600方呎單位，項目於07年第二季落成。住宅部份最快今年10月開售，意向價每呎逾1600元，料全數單位售罄，合共套現24億元，利潤高達14億元，相當可觀。
料可套現24億元
孔慶平說，寰宇天下地皮於03年低潮時以投標方式購入，成本低，利潤相對吸引，不過，澳門過去兩年發展一日千里，地價飆升外，政府沒有土地可供拍賣，地皮供應主要來自私人業主，發展商多面對土地供應短缺的難題。
不過，集團仍看好澳門發展前景，回歸後政府管治能力強，加上開放賭權，吸引外國資金，令澳門邁向國際化。內地開放自由行，刺激澳門旅遊及零售業，集團仍會積極物色優質地皮發展。
淡出港地產發展
本港經濟逐步復甦，建基於港的中國海外，卻表示日後在港只會作有限度參與，發展細規模項目，如早前購入的深水埗地皮，將興建單幢住宅。
除澳門外，集團現時在內地發展物業遍及11個城市，土地儲備超過1000萬方米，投資額達410億元人民幣。土儲雖然足夠未來3至5年發展，其中上海土儲僅70餘萬方米，現貨不多，該市樓價近期急跌對集團沒有影響，相反，宏觀調控後更多具實力的本港發展商有信心進軍上海，不少大型發展商如新鴻基地產（016），對集團持有地皮表示興趣。