澳門自開放賭權後，經濟發展迅速，吸引更多海外公司設立據點，對寫字樓需求大增。美聯澳門指出，寫字樓供不應求，料皇朝區及南灣商業區的寫字樓價格，下半年每方呎將突破2000元。
美聯澳門行政總裁張一輝表示，過去1年，澳門新設的公司，由去年首季的470間，增至今年首季的713間。
他指出，澳門提供稅務優惠予離岸公司，包括公司利得稅全免、管理層首3年薪俸稅全免等，所以外資紛紛於澳門成立離岸公司，估計今年將增加250間。
此類離岸公司，規定設有獨立寫字樓，更令寫字樓需求有增無減。
南灣呎價達1800
寫字樓價格已搶高，張一輝說，相等於本港中環區的澳門南灣地區，主要寫字樓如大西洋銀行大廈及中國銀行中心等，今年首季呎價1000至1800元，較去年第4季升25至50%。另新興商業區皇朝區，如皇朝廣場及獲多利大廈等，呎價1250至1500元，升幅介乎63至79%。
張氏又說，因不少寫字樓轉作酒店及賭場，以致供應甚至負增長，預期下半年寫字樓呎價可升至逾2000元。
另外，張一輝指出，外資設立新公司，主要物色較細的單位，美聯澳門遂推出分租配對服務，聯絡持有全層寫字樓業主，再組合租客承租，並提供簡單裝修。