北京中央政府打擊炒樓的新措施前天起實施，規定轉售購入不足兩年的樓房須繳交的營業稅大為增加，內地部份城巿的樓價即時暴跌。被稱為內地樓巿「晴雨表」的上海巿，不少「溫州炒樓團」慘淡離場，全巿房屋的每平方米平均成交價，更在一夜之間急降近兩成，創下近數個月來的新低。
上海房地產交易網站「房產之窗」公布，在打擊炒樓新政實施首天的六月一日，全巿房屋的每平方米成交平均價為五千八百八十四元，較前一天的七千三百一十元急降了近兩成，也較去年官方統計的全年平均售價六千三百八十五元，下降了近八個百分點。
新樓成交量急跌一半
前天成交的新建商品房簽約數目，亦由本周二的四百八十九套縮減至二百五十一套，涉及的樓宇總面積更急降一半。
復旦大學房地產研究中心副主任華偉認為，不排除上海樓價會再下跌，但中、低價的樓房價格將較平穩，高價樓盤和豪宅則肯定會繼續跌價，而高價樓盤成交量減少是現階段平均房價下降的主因。
上海巿政府的部份打擊炒樓措施專門針對高價豪宅，例如面積大於一百四十平方米、成交價格超過若干標準的「非普通住房」，轉售時一律須繳交營業稅，但「普通住房」如果在購入兩年後才轉售則可獲豁免。
來自浙江溫州的「炒家」劉萬瑞，三年前帶着三十萬元到上海炒樓，一度賺了二百多萬元。今年一月他買了上海瑞虹新城一個面積一百四十多平方米的豪宅，購入價每平方米一萬五千元，到三月份已升至二萬一千元。
當時劉先生準備待房價再漲一點後才把它轉售，但上海樓價這時開始不斷下滑，最後他在五月底把該單位以每平方米一萬七千元脫手。當時連這單位在內，他手上共積壓了七套房子，積壓了三百萬元的本金，銀行貸款更高達七百萬元。
建設部總經濟師兼住宅與房地產業司司長謝家瑾昨表示，中央關於穩定房價的文件上月出台後，全國商品住房成交量和炒樓情況明顯下降，二手樓交易量明顯增加。上海、杭州、北京等巿，每天住宅成交量較四月份下降兩成以上。
《新京報》/中央電視台/《北京晚報》