【本報訊】地產商出售樓花手法惹起廣泛不滿，地產建設商會昨日開會，初步達成共識，在盡量提高透明度的同時，應保留彈性予發展商。房屋及規劃地政局局長孫明揚昨天在立法會會議表示，政府無意規限內部認購活動，希望業界自我監管。立法會議員詹培忠則指斥政府雙重標準，股票造市要入獄，但地產商卻可以赤裸裸造市！ 記者：許偉賢、黃素玲
孫明揚昨天在立法會會議表示，政府無意減少或全面禁止地產商，以內購方式發售樓花，認為毋須加入更多強制條款，規限內部認購活動，當局希望透過業界自我監管解決問題。他解釋指：「樓市嘅情況好脆弱，一方面要監管，另一方面唔可以窒礙市場嘅自由健康發展，兩者嘅平衡唔易掌握。」
「對地產商腳軟」
他續稱，地產建設商會已發出補充指引，要求發展商進行內部認購時，必須提供單位價目表及清單，公布銷情時要力求準確，商會正檢討指引成效，預料兩、三星期內會有結果。他又呼籲市民置業時務必審慎，不要受銷情理想的報道影響。
不過，有立法會議員質疑政府靠業界自律未必奏效，金融服務界代表詹培忠斥：「近期法庭判處一啲人因為股票造市入獄，但同樣問題，地產商卻赤裸裸造市，政府係咪雙重標準？視而不見，道理為何？」
民主黨主席李永達亦質疑地產建設商會的指引作用不大：「三月至今，指引一直都唔能夠執行，政府似乎一面對地產商權益就腳軟；我想政府再解釋一次，若發展商唔執行指引，你有乜嘢可以懲罰佢？」
另一邊廂，地產建設商會因應早前承諾政府於四星期內，提交一套更清晰的樓花內購指引，昨午進行首次會議。會議歷時近兩小時，商會執行委員會副主席梁志堅會後表示，今次會議共有十五、六家地產商出席，包括新世界、信和、恒隆、恒基、置地、九龍倉、華懋、南豐、新鴻基、華人置業以及其他中、小型發展商。業界普遍贊成政府不干預內購程序的決定。
會議主要圍繞內購指引作初步討論，由發展商代表，就公布價單的時間，及發放資料的準確性等問題發表意見，並回顧近期一個樓花新盤的賣樓程序，在依照現行內購的四個指引以外，有沒有可改善之處，初步達成共識，盡量提供足夠透明度及資料清晰的同時，保留彈性。
梁志堅說，樓市有起跌，制訂指引要兼顧市況。新指引的詳細內容有待開會繼續討論，兩至三星期後有報告。至於有關公布價單時間安排，開售前一小時是否足夠會議亦有討論，但暫未有結論。
建議公布售出數目
九龍倉置業發展董事黃光耀表示，發放價單時間，他認為各發展商做法不同，不應該硬性規定，要視乎項目規模及臨場氣氛而定，以大型項目計算，發售前一天公布價單，相信足夠。
據悉房屋局、消委會和地產建設商會，早前分別去信地產建設商會，就樓花內購指引提出建議，商會昨日開會主要是陳述及討論有關意見。有發展商透露，其中一項建議要求發展商預售樓花時，要向所有準買家公開全部已售出單位的詳細資料，包括單位位置、售價和付款方法。另外，亦有建議要求發展商準確公布售出單位數目。
