居屋宏景花園 三房一套八成半實用

居屋宏景花園 三房一套八成半實用

政府放寬居屋轉售期限,令沉寂多時的居屋市場,再度成為市場談論焦點,其實,普遍居屋除了用料及康樂配套難與私樓相比,論實用率、居住環境及地利因素,不少居屋屋苑都屬理想之選。
鑽石山私人參建居屋宏景花園,實用率高達八成半,內園環境清幽,自設小型商場,更有專線小巴來回鑽石山及九龍塘地鐵站,配套不俗。
介紹的三房戶,672方呎,新建私樓同類尺碼只會有兩房,但廳房空間感可能還有所不及。戶主用了近20萬元,把全屋大翻新,廚廁設備全換,兼且進行間隔小改動,住得更合意。

補地價 折扣率高

金滙何超明說,宏景近七百呎一類,全為三房兩廁間隔,放售不多,現少於5個,一般第二市場叫價140萬至160萬元,視乎景觀而定。由於補地價折扣率普遍逾40%,自由市場交投不活躍,二手買賣集中第二市場。近期成交的三房戶為4月底易手的銀主盤,3座低層A,685方呎,作價130萬元,每呎1898元,而今年初另一宗三房成交相距近三個月。
記者?攝影:伍志輝

客廳向西南,望樓,大睡房向東南,視野開揚得多。

兩間大睡房皆向東南,光源充沛,又特別通爽。

細房建有反床,主要作為小女兒睡房,地方已算見用。

浴室設備全更換,配搭更精美之餘,通道亦更鬆動。

廚房方正闊落,全新添置的廚櫃,美觀實用。

居住環境自成一隅,來往地鐵站頗為快捷。