【本報訊】今年最貴重的招標項目，由美資摩根士丹利（大摩）持有的銅鑼灣怡和街68號（前稱百利保廣場）明天截標。物業最大租客為世紀城市（355）系多間公司，其中是前業主的百利保（617），早前雖曾表示有意回購，但昨日截標前表態，放棄入標競投。
富豪酒店（078）執行董事范統昨表示，不會入標競投怡和街68號，傾向了解招標反應後，才計劃透過洽購形式再回購。另外，希慎（014）曾表示有意入標。
范統補充，招標文件中雖提及物業可改裝成銀座式商場，不過，富豪酒店目前正租用商場部份樓面，並擁有商場部份通道權，改建有限制。至於寫字樓部份，范統說，買家或會考慮項目的租金回報，然而，系內公司於9月30日租約期滿後若遷出，寫字樓出租率將跌至30%，故他說：「想睇吓有乜嘢買家。」
擬藉洽購形式回購
怡和街68號寫字樓及商場總樓面約為21.8萬方呎，物業原由百利保持有，由於世城系債務重組，物業及同系的九龍城廣場，於02年4月以證券化方式，抵押予世城系的債券持有人。去年4月，美資大摩房地產基金夥拍鵬里資產管理及建生國際（224），以約22億元，一口氣向債權人購入兩項物業，怡和街68號於本月透過仲量聯行標售，估值超過10億元，暫是今年最貴重的招標項目。
富豪海灣推兩洋房
另外，范統表示，富豪酒店的赤柱富豪海灣，推出相連洋房出售，兩間洋房分別為D9及D10號屋，洋房面積9866方呎，附連的花園天台達16584方呎，以接受洽購形式出售。他指出，富豪海灣去年底曾以2億元，售出D21及D22號相連屋，是次推出的相連屋，造價會更高，意向呎價逾2萬元。