百利保放棄競投 怡和街68號

百利保放棄競投 怡和街68號

【本報訊】今年最貴重的招標項目,由美資摩根士丹利(大摩)持有的銅鑼灣怡和街68號(前稱百利保廣場)明天截標。物業最大租客為世紀城市(355)系多間公司,其中是前業主的百利保(617),早前雖曾表示有意回購,但昨日截標前表態,放棄入標競投。

富豪酒店(078)執行董事范統昨表示,不會入標競投怡和街68號,傾向了解招標反應後,才計劃透過洽購形式再回購。另外,希慎(014)曾表示有意入標。
范統補充,招標文件中雖提及物業可改裝成銀座式商場,不過,富豪酒店目前正租用商場部份樓面,並擁有商場部份通道權,改建有限制。至於寫字樓部份,范統說,買家或會考慮項目的租金回報,然而,系內公司於9月30日租約期滿後若遷出,寫字樓出租率將跌至30%,故他說:「想睇吓有乜嘢買家。」

擬藉洽購形式回購

怡和街68號寫字樓及商場總樓面約為21.8萬方呎,物業原由百利保持有,由於世城系債務重組,物業及同系的九龍城廣場,於02年4月以證券化方式,抵押予世城系的債券持有人。去年4月,美資大摩房地產基金夥拍鵬里資產管理及建生國際(224),以約22億元,一口氣向債權人購入兩項物業,怡和街68號於本月透過仲量聯行標售,估值超過10億元,暫是今年最貴重的招標項目。

富豪海灣推兩洋房

另外,范統表示,富豪酒店的赤柱富豪海灣,推出相連洋房出售,兩間洋房分別為D9及D10號屋,洋房面積9866方呎,附連的花園天台達16584方呎,以接受洽購形式出售。他指出,富豪海灣去年底曾以2億元,售出D21及D22號相連屋,是次推出的相連屋,造價會更高,意向呎價逾2萬元。