【本報訊】加息半厘後首個新盤上水御皇庭，根據地產建設商會內購樓花指引，向準買家派發出售單位價單，令售樓過程更有秩序。發展商昨午向傳媒公布，過去兩日推出約200伙，售出約90%，連早前內購售出的「圈貨」，售出逾400伙。地產建設商會的四項指引中，要求發展商公布銷售單位數字，並應力求準確，昨日也有御皇庭準買家認為發展商應公布確實銷售數字。
御皇庭發展商之一的恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓表示，上周六連加推共推售約200伙，截至昨午4時，售出約90%，連同早前全層售出的「圈貨」，共售出逾400伙，已登記內購的準買家，基本上於上周六完成揀樓，昨日推出38伙以先到先得方式出售，價單早於上午10時派發，售出8伙。本報記者揭發樓盤上周六發售的238伙，已包括發展商所講昨日推出的38伙。
代理掌握銷情數字參差
不過，對於確實售出單位數目及平均呎價，發展商表示未有準確計算，呎價由3128元至逾4000元，個別加推單位售價輕微調整3%至5%，稍後加推單位視市場需求，至於尚餘可發售單位，發展商僅表示「所餘無幾」，會預留部份公開發售。
準買家楊先生認為，若發展商公布「賣幾多錢、幾多伙，作為消費者梗係好啲」。對於御皇庭昨日的銷售數字，地產代理流傳的數據差距甚大，個別表示售出10伙，亦有稱售出大部份。
對於署理政務司司長孫明揚認為發展商「還有改善的餘地」，謝偉銓表示，政府和發展商對事件有不同的角度，發展商須同時從商業角度和市場反應考慮，今次御皇庭內購已跟足地產建設商會的指引做，效果令人滿意，雖然所花資源較以前多，但公司支持有關做法，未來旗下新盤內購時亦會仿效。
謝偉銓：銷售末受影響
謝偉銓對御皇庭的銷情感到滿意，認為沒受加息及內購樓花指引措施影響。
香港置業執行董事李志成說，受加息及內購樓花議論影響，樓市氣氛變得審慎，上周末入市的買家主要為用家，投資者態度觀望，發展商推盤速度亦相應減慢，令一手銷量減少。
