【本報訊】政府要求地產商檢討樓花內購指引後，上水新盤御皇庭昨日展開內購，為地產建設商會發出新指引後首個開售的新盤。針對過往樓花內購透明度不足問題，發展商昨日於該盤開售前兩小時派發首批50伙單位價錢，即日加推單位同時設有價單，讓買家獲取售樓資料。普遍揀樓的買家對揀樓流程及秩序均感到滿意，但亦有認為應將派價單時間提早，讓買家能消化樓盤資料。
對於有市民投訴很遲才收到價單，署理政務司司長孫明揚昨日在一公開場合表示，政府要求發展商在這方面要有進步，現在是向前走了一步。
孫明揚：愈早提供愈好
若出現很遲才收到價單，「那還有改善的餘地」，希望經大眾提出後，改進應該不難。至於政府是否會要求發展商何時提供價單，他表示，愈早愈好。
近期掀起的內購指引風波，喚起發展商賣樓時提供價單的警覺，以增加市場透明度。御皇庭首張價單昨開賣前兩小時派發，雖然有市民要求價單應愈早派發愈好，甚至開賣前3天派發。
恒基：太早定價難貼市
恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓表示，昨日先核實該盤登記人士身份後才派予價單，派發時間牽涉商業方面考慮，如要考慮到市場反應，決定推出單位數量，「太早定價或會唔貼個市」。集團已就買賣雙方考慮點而作出平衡。
地產建設商會上月初訂立4項樓花新指引，其中一項為發展商於售樓處內提供大廈公契及政府地契副本供查閱，恒地亦做到。至於指引要求發展商公布銷售成績應盡量準確，對於該盤昨日銷量，發展商以推出200伙「估計可售清」來回應。
買家：價單應隨手可取
發展商指出，該盤於登記期內接獲約600個認購，昨早上11時公布揀樓抽籤次序，由地產代理通知準買家因應時間到場揀樓。普遍買家由等候揀樓至完成買賣手續，需時約2個小時，大部份揀樓市民認為，是次發展商揀樓安排，如售樓秩序、提供資料準確及透明度，均較以往內購手法有所改善。
不過，現場亦有買家不滿發展商即日才通知揀樓次序，失去時間預算，又太遲派價單。有出席揀樓的劉太說：「賣樓有價單，就等同餐廳有餐牌，價單應該隨手可取。」
設於粉嶺中心商場內的售樓處，發展商昨日承包一家酒樓作揀樓地方。據知，地產代理監管局亦有派員到場監察發展商有否跟足內部認購指引。
地產代理更自設揀樓指引，供買家參考。代理行高層稱，因應地監局關注經紀發放樓盤資料準確性，昨提醒職員不可作假陳述，及有足夠時間讓買家考慮。
