【本報訊】市區重建局今年首個招收發展意向書項目，西營盤第一街?第二街重建，昨日截止，共接獲20份意向書，當中不乏大型發展商如新鴻基地產（016）、恒基地產（012）、長江實業（001）及華人置業（127）等遞交。
項目反應雖不錯，但相對去年該局推出的6個重建項目，仍稍遜色。去年除大角嘴櫻桃街重建項目只收17份意向書外，其餘有22至32份。
華人置業高級銷售及租務經理柯靄邦說，在港島區能建500至600個單位的地盤，比較少有，且西營盤是舊區，蘊藏不少購買力，從之前附近開售的新盤，反應熱烈可見一斑。
新地恒基長實有參與
九龍倉置業發展董事黃光耀估計，該項目投資總額約20億元。由於市場對港島區樓盤一向需求很大，加上地塊屬中型發展，有不俗的發展潛力，故集團以會德豐地產（049）名義入意向書，傾向獨資競投。
另近年在地產發展市場頗為積極的爪哇控股（251）也有入意向書，執行董事謝文彬表示，項目位置及交通方便，位於名校網，發展潛力佳。
除上述發展商外，今次入意向書的還包括信和置業（083）、南豐集團、榮豐國際及嘉華國際等（173）。有業界認為，雖然今年有兩鐵項目陸續推出招標，但與市建局項目規模有別，故兩者絕不存在競爭。
小發展商贏面細棄權
個別未有入意向書的中小發展商指，大型如兩鐵的上蓋項目，中小型發展商無緣參與，但中小型地皮也被大發展商瘋狂爭奪，普通中小型發展商實難競爭，因此打消入意向書念頭。
市建局轄下的遴選小組，會即時為西營盤項目篩選出合資格的發展商，下月中招標。
