【本報訊】地產建設商會日前敦促會員，要嚴守商會所發的內部認購指引，之後首個內部認購的新盤上水御皇庭，價單仍要明天（周六）揀樓時才派發，有業界指，在保障消費者權益的大前提下，發展商應最少提早一天派價單。
恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓表示，御皇庭今次內講，會遵守指引辦事。內購安排是今晚截止認購登記，明日早上抽籤，再通知各準買家於下午一時，到達粉嶺中心售樓處等候揀樓，同時向買家派發首批1及2座50個中低層單位價單。至於即場加推的單位，都會派發價單。
業界指時間短要冷靜
他說，準買家在揀樓前會有足夠時間分析價目表的資料，而樓盤基本資料及各種付款辦法，公司早在數天前已派發，因此準買家對物業應有充份了解。
然而，消費者委員會對發展商在揀樓前一刻，才派發價單做法，仍嫌不足。消委會公共事務部首席主任蘇偉生認為「有資料（價單）好過冇資料」，不過應愈早派發愈好。他提醒明日御皇庭揀樓市民，要考慮清楚及不要倉卒下決定。
測量師彭兆基指出，消費者應有消費權益。如要在短促的時間下作決定，稍欠公道。但基於現行內講條例，發展商在售樓當日才公布價單，完全合法，因此條例一日不改變，問題無法解決。當然，發展商顧慮若預先公開價單，讓買家有時間冷靜思考，就不能在賣樓當天，營造更熱鬧氣氛。
至於為御皇庭提供一按首年低至半厘按揭息率的3家銀行，爪哇控股（251）執行董事謝文彬補充，分別是東亞銀行、交通銀行及中國銀行，一按首2年延期供息。發展商提供的二按則可享首2年免息供。
嘉亨灣18貨尾有價格
在輿論及政府猛烈抨擊發展商樓盤內部認購黑箱作業，發展商為避風頭火勢，陸續公開樓盤小量貨尾價錢。繼長江實業（001）公布東涌悅濤軒8個貨尾售價後，恒基再公布西灣河嘉亨灣18個貨尾售價。
