【本報訊】房屋委員會資助房屋小組，昨日通過放寬近9萬個居屋及公屋租置單位的轉售限期，由5年減至2年，業主只需補地價，便可將單位在自由市場出售。美聯及中原宣布，夥拍財務機構，協助業主補地價。赤柱龍德苑即日有業主將單位在自由市場放售。
美聯物業與經絡集團合作，為居屋放盤業主，提供6個月過度性貸款，上限為50萬元，利率P（最優惠利率）加1.5厘，同時可為二手居屋買家，提供一按利率P減2.7厘，及25%二按首兩年定息2.98厘。
中原怡泰放款補價
美聯物業測量部行政總裁張一輝說，轉售期放寬後，預計首年會多2000個居屋單位放售，以往居屋只佔整體二手買賣8至9%，對二手市場影響不大。認為未來一年居屋成交量及價錢將上升10%。他估計，筲箕灣愛蝶灣因擁有海景，可成居屋樓王。
美聯表示，今年8月才滿5年的龍德苑，B座中層8室業主，即時在自由市場放盤，叫價175萬元。另25個在第二市場放售單位，7個同時於自由市場放盤。
中原地產夥怡泰富財務，為居屋業主提供無抵押補地價貸款，怡泰富財務產品拓展及企業客戶部總經理楊衍明說，貸款額最高100萬元，利率為P（以6厘為準）加4.5厘，還款期最長7年，提早還款罰1個月利息。
二手市場雖然即時增加3.9萬個可出售居屋單位，但中原地產執行董事陳永傑指出，居屋成交平均每月約600宗，預計可增加至最多800個，居屋業主售出單位後，會流入二手私樓市場，帶動換樓，二手成交料可增加3至5%。
近七成受訪者會放盤
另外，中原進行一項網上問卷調查，380名被訪者中，42.3%指有興趣買居屋，67.3%表示，會於自由市場放售單位。
房委會委員陳鑑林認為，縮短居屋轉售期限，能促使更多業主透過補地價轉售單位，有助改善房委會財政問題。
但另一位委員王坤則說，小組擱置讓業主分期補地價，會減低業主的轉售意欲。
