永得利廣場8層再轉售

永得利廣場8層再轉售

日資永得利集團,旗下有多幢收租物業,除以一籃子方式出售的3幢貨倉外,最貴重是葵涌永得利廣場(圖),尚持有逾30萬方呎工商樓面,市值逾6億元,主要自用及收租,暫時未有放售。
高力國際去年10月促成星資及歐資基金AsiaRealEstate,以1.9億元購入永得利廣場8層逾15萬方呎,每呎約1267元,租金回報8厘。

意向價3億可賺六成

AsiaRealEstate現時正以私人協議方式出售有關物業,意向價約每呎2000元,涉資逾3億元,若售出可獲利近六成。
地產界人士說,永得利集團於樓市高峯期,斥巨資興建永得利廣場,規模龐大,發展成本對該集團造成頗大的財務負擔。近期趁貨倉市況顯著向好,趁機沽售旗下收租貨倉套現。
高力國際工商部董事趙偉雄表示,CEPA令市場對物流及後勤設施需求增加,香港先進集散及運輸網絡,料吸引海外物流公司進駐,對工商物業需求增加。