【本報訊】由恒基地產(012)及爪哇控股(251)合作發展的上水御皇庭,宣布本周六以抽籤形式內購,成為新盤內購風波後,首個內購新盤。發展商一再強調,會遵照地產建設商會指引,先公布價單。代理指出,物業已累收逾700張入票登記。
開賣前會公布價單
恒基營業部總經理謝偉銓說,御皇庭正接受入票登記,計劃周五截票。他指出,最平單位160萬元內,呎價3128元起,整批內購價錢未落實,但會盡早公布。他說,將推出第1及2座內購,爪哇控股執行董事謝文彬指出,若價錢理想,不排除推出兩座尚餘的400伙。
中原地產董事阮錫章指出,入票者中,估計用家佔半數,當中80%來自上水及粉嶺。
近期地產建設商會一再重申,發展商會自律,遵照該會發出的內購指引;其中一項,為內購須提供價單及推售單位資料。中原地產執行董事陳永傑認為,公布內購價單,買家可先作參考,才決定入市,料可加快揀樓速度。不過,以往問價形式內購,大部份買家均會於開售時到場,現時公布售價,不合意的買家未必會到場,現場氣氛或會受影響。
香港置業執行董事李志成指出,御皇庭早前已「圈售」一批單位,投資者率先入市,即使按照指引,也不會影響發售安排。但日後發展商須公布較多資料才開賣,銷售時間或會較長。