蘭西情報課:校網概念掂菁英臺賣晒

蘭西情報課:校網概念掂菁英臺賣晒

長實麥當勞道豪宅新盤菁英臺,總共得嗰九個單位,上個禮拜將頂層連天台單位招標出售,價高者得。發展商噚日揭標,由香港置業個客,以呎價萬七買到,單位一千零五十二呎,成交價一千七百八十八萬。
香港置業翁銓澤話,買家原本住喺九龍,俾菁英臺嘅名校網打動,先至入市。菁英臺借對面名校聖保羅男女中學個洋名,叫St.Paul'sTerrace。個盤唔使兩個禮拜就賣晒,套現億三。
另一個豪宅盤九龍塘畢架山一號,長實就將樓盤最後一個連平台單位委託港置出售,單位一千四百一十一呎,配合樓盤同樣喺正名校區,向買家送英倫親子遊學團,價值八萬八。長實執董趙國雄,聯同助理營業經理曹皎明,噚日着住一身博士袍扮畢業生,配合番兩個樓盤有名校網嘅主題。

屯門加息重好炒

銀行剛一口氣加息半厘,更表明未來一個月重會再加,即時令住宅交投回軟,業主與投資者減磅套現,但有炒家扒逆水,趁低吸納。
祥益謝澤銘說,一名炒家,過去周末,掃入屯門啟豐園兩個單位,其中一座中層F,四百六十七呎,原業主四月中放盤叫價九十萬,上周銀行宣布加息後,降價至八十五萬,兩日後再降至八十四萬,但該炒家成功壓價至八十三萬八千買入。
該炒家亦以八十六萬二千八百,購入啟豐園一座中層E,四百六十七呎。賣方為炒家,二月中斥七十二萬入市,轉手賺逾十四萬元。
他補充,在加息威力下,屯門區不少業主都肯降價求售物業,買家就趁低入市,令交投增加。

帝景閣九伙拆售

基金出貨成風,新加坡政府投資公司GIC,委託世邦魏理仕,下月初分拆出售半山帝景閣九個豪宅,意向價萬四蚊呎起,若果全部賣晒,估計可以套現四億,比起二○○○年向新地買入價兩億四五,賺六成左右。
呢批貨全部屬於最高層,六個複式,每個二千三至二千八呎,三個頂層連天台花園,最平售三千三萬起,魏理仕方面話,由於單位罕有,唔少買家都打緊主意,包括律師同投資銀行高層。
講開基金散貨,LendLease件豪景閣,都傳話暗盤賣緊。

珀麗灣交投逆市增加

銀行加息,業界指成交減少咗,有啲屋苑重異常淡靜㖭,但亦有例外。美記陸耀光話,馬灣珀麗灣,今個月至今錄得五十二宗成交,但過去周末就佔十五宗,重創出呎價新高。
陸耀光話,二座中層E,八百四十四呎,成交價三百二十萬,每呎三千七百九十一;而一座高層B,九百三十一呎,以四百五十萬易手,呎價四千八百三十四。
佢解釋,因整體呎價仍然吸引,加上市傳發展商有意重推三期貨尾,所以加速買家入市。

中山古玩城再賣

本港好多年前已經興起主題商場,近年內地都仿效,中山三鄉鎮,就有個「巨龍國際古玩博覽城」,係全國最大嘅古典家具同古玩交易中心,分三期發展,總樓面一百六十幾萬呎,第一期一百五十二間舖,舊年沽清,第二期二百一十間舖,賣出逾六成。商場重吸引多國領使參觀㖭。
代理中記話,商場租金回報率可達八厘,而二期部份舖位,唔夠一年已經升值逾一成。
電郵地址:[email protected]

啟豐園減價求售,有炒家趁機再壓,用更平價錢炒番轉。

GIC於帝景閣設置示範單位。

珀麗灣未受加息影響,周末成交重多咗。