【本報訊】加息後首個周末，市場氣氛急轉觀望，一二手成交顯著淡靜，各路炒家偃旗息鼓，部份更不惜大幅降價盡快離場。中原地產綜合十大屋苑過去兩天買賣，合共只有35宗，較前周大幅減少55%。一手市場十個主要新盤貨尾，過去兩天只得43宗成交，相對前周末，大幅下滑76%。
中原研究部報告，十大屋苑過去周末，交投全線收縮，各屋苑只有零星成交。個別較活躍的屋苑，受惠於業主急於出貨求售，大幅減價招徠。
二手交投倒退55%
十大屋苑交投倒退55%，減幅最大的觀塘麗港城，兩天合共僅一宗，較前周少88%。沙田第一城過去兩日錄得6宗，較前周仍縮40%。中原沙田第一城分區營業經理陳世民說，由於業主態度回軟，議價空間進一步擴闊，得以保持成交量。
不少持貨量多的投資者，加息後決定減磅，並趁周末減價招徠，圖加快去貨速度。中原美孚高級分行經理方麗娟說，荔枝角美孚新邨百老滙街84號低層B，720方呎，業主之前叫價220萬元，並堅持193萬元以上才成交，上周四加息後，業主急於套現，終以188萬元沽出單位，每呎2611元，低市價13%，較原先低15%。利嘉閣海怡半島分行經理陳振裕說，鴨脷洲深灣軒持有多個單位的投資者，剛減價10萬元沽出1座高層C，作價410萬元，每呎5243元，獲利48萬元。
中原地產執行董事陳永傑說，加息加上近日有關發展商售樓手法的言論，進一步打擊樓市氣氛，買家多抱持觀望態度，對加息的心理影響需時調整，預期兩三周後，樓市才回復正常。
震盪或為時兩三周
熱門新盤成交也大減，其中幅度較顯著的將軍澳君傲灣，由前周末的70宗減至10宗，幅度達86%。中原地產營業董事譚桂貞說，加息因素對買家有心理影響，但成交減少，主要是由於前周物業首度開放示範單位，並售出不少單位，是以過去兩日交投回落。
荃灣爵悅庭，也由前周的40宗減少至1宗，幅度98%。代理指出，東爵軒前周公開發售後，餘貨以高層為主，貨源減少，加上加息，令交投下滑。
