【本報訊】銀行大幅加息半厘，對整體樓市即時產生震盪，昨日一手及二手市場迅即轉淡。一手成交較對上周六跌逾六成；二手主要大型屋苑的成交量跌四成以上，個別如荃灣綠楊新邨及紅磡海逸豪園等，更沒有成交。
一手樓賣不足20伙
銀行上周四突然加息，市場已預計對樓市的衝擊在昨日顯現。對上周六成交仍熱熾的一手樓盤，昨日卻只有零星成交，總數不足20個。其中較多的將軍澳君傲灣，也只售出7個單位，較對上周六跌76%。荃灣爵悅庭昨日更是沒有成交，對上周六則有20宗。長江實業（001）則公布，其東涌悅濤軒昨日售出8個單位。
至於現正接受內部認購登記的上水御皇庭，據了解，也受今次加息及近日有關發展商處理預售樓花的負面消息影響，登記情況未達發展商預期，因此發展商取消原計劃今日進行的內購揀樓，或順延至本周尾才進行。部份參觀人士指出，加息會影響其入市決定，如欲換樓的楊先生坦言，有見銀行仍會持續加息，一定增加用家的供樓負擔，因此要再想清楚才決定是否短期換樓。
買家觀望業主企硬
二手市場交投也淡靜，多個屋苑如天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨及沙田第一城等，昨日成交量較對上周六跌四至五成。美聯區域經理吳志輝指，美孚新邨昨睇樓量跌約三成，成交量跌半。利嘉閣分行經理周德龍說，沙田第一城買家入市變慎審，業主卻叫價企硬，形成短期拉鋸局面，該屋苑成交昨跌四成。
另外，香港置業助理區域經理司徒偉文指出，鰂魚涌太古城及康怡花園，昨日至下午7時，還未錄得成交，但對上周六兩屋苑已有6宗。中原地產營業董事梁寶玲也指出，加息陰影令荃灣區二手睇樓量跌約四成，昨日大屋苑如綠揚新邨及愉景新城都未有成交。