金管局推出「雙向保證兌換」措施，本地銀行加息半厘，樓市氣氛立時轉淡，有業主降低叫價求售，亦有準買家要求大幅減價。
表面的因果關係是「雙向保證兌換」措施引致樓價回落，樓市亦一片利淡，加息之威脅亦愈來愈大，怎能不悲觀？這是一般人看突發事情的習慣，把因果關係看得簡單直接，把新的因素影響力膨脹，但事實的因果關係並不一定如此，影響力亦不一定這般大。
這種習慣其實最常見於股市，恒指於高位單日下挫300點，便有天快塌下來的感覺，情緒變得很淡，反之亦然。殊不知在沒有仔細分析情況下，憑即時的感覺沽貨離場或入市追貨，都很可能犯錯，這其實亦是一般看法的結果。經過仔細分析，若恒指急挫，其實只受短暫因素影響，則下跌顯然是技術性的，應該是伺機低吸而非沽貨離場。當恒指在低位單日上升300點，若亦只是短線因素影響，應該趁機沽貨而非追入。
金管局的新措施對利率、經濟及樓市的影響，必須仔細分析及觀察，貿然沽售物業或趁機買入，均會承受沒有仔細計算的風險，一切倚仗運氣。
利高