【本報新加坡專訊】新加坡租務市道04年止跌回升0.2%，位置佳的優質大單位租金今年料升近10%，吸引投資者購作長線收租，但這類租盤未來兩三年供應增多，加上利率趨升，買家宜量力而為，切勿盲目入市。
新加坡市區重建局資源中心數字顯示，今年首季私人住宅租金指數為90.9點，較去年第四季升0.9點（圖）；去年全年升0.2%，前年則跌5%。
租金指數止跌回升
卓登國際研究及諮詢部董事麥俊榮分析，03年沙士令不少外資公司撤離，海外租客佔逾九成的新加坡租務市場即時死寂，租金急跌；去年經濟及就業持續改善，樓價反彈，企業重新聘請海外僱員擴展業務，刺激租盤需求，帶動租金回升。據市建局資料，去年共有31457宗租務成交，較03多3023宗，直迫○○年的32302宗。
不過，企業現仍緊縮開支，削減海外僱員住屋津貼，甚至改聘免津貼或津貼額較小的本地或中、印僱員，加上供應多，他預計今年租務市場雖能持續改善，租金料僅升2至5%，回報率為2至3%，升幅緩慢。
第一太平戴維斯研究部經理朱允行指中下價租盤供應多，租金只能保持平穩，僅市中心或鄰近地鐵站、高質素的豪宅較受追捧，租金可望升近10%，宜作長線投資。
《新加坡篇》