【本報訊】銀行宣布加息半厘，對樓市影響立竿見影，地產界指全港約三至四成二手樓業主應聲將叫價下調2至5%，市場隨即錄得不少減價成交，減幅由1至8%，部份業主則擴大議價幅度。美聯物業執行董事陳坤興指出，加息有助加快二手市場完成調整，料第二季住宅成交，較首季下跌兩成至2.18萬宗。
息口趨升，市民供樓負擔勢必增加，二手樓市受壓，部份業主趁再加息前將物業減價出售。利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，約有30至40%業主在加息後降低物業叫價，由於當中部份早前趁市旺將叫價大幅提高，是次借勢調整至合理水平，他估計短期內交投量或會下跌，但當用家消化加息後，將重拾入市信心。
短期交投料萎縮
他認為失業率及負資產數目持續下滑、消費信心改善、迪士尼樂園落成等將推動整體經濟向好，相信即使加息1至2厘，經濟增長可抵銷加息的負面因素。
部份二手樓業主則在加息後減價出貨。中原沙田第一城分行經理黎紹賢表示，沙田欣廷軒2座B室業主，原叫價225萬元，加息後減價至206萬元出售，呎價3752元。
中原黃埔分區經理曾偉堯指出，黃埔花園普遍業主在加息後靜觀其變，未見物業大幅減價；個別業主則擴大議價空間，由加息前2至3%擴闊至5至6%。由於買賣雙方觀望後市，料本月成交跌25%至約45宗。
香港置業鰂魚涌分行營業經理黎應龍表示，雖然區內太古城未見大幅減價，但買家還價幅度擴大，料本月成交不足70宗，較4月跌20%。而同區滙豪峰中層E室，784方呎，減價5萬元即獲承接。
議價幅度擴至5%
中原美孚高級分區營業經理黃惠霞表示，加息後業主叫價態度軟化，過往鐵價不二，現時則有3至5%議價空間，市場觀望氣氛濃厚。
