【本報訊】房屋及規劃地政局局長孫明揚尚未與地產商討論加強規管樓盤內部認購問題，地產建設商會已先發制人，表明反對政府立法監管內購活動，商會又否認有發展商違反該會內購指引。立法會議員李永達促請政府認真處理大地產商違規內購問題，又指不少中小型地產商憂慮新特首上台後，土地政策向大地產商傾斜的情況可能更嚴重。 記者：莫劍弦、鄺敏琪
地產商新樓盤內購「蠱惑招」遭政府「放蛇」揭發後，房屋及規劃地政局常任秘書長梁展文借昨日出席地產代理監管局午餐會機會，先行與多名地產界人士會面，包括涉及凱旋門「天價」風波的新鴻基地產代表、恒隆地產代表、兩個地產代理商會、地產代理公司高層，地監局主席潘國濂及行政總裁陳佩珊等人。
會上未提出具體建議
與會人士透露，梁展文最關注新盤不提供價目表予買家參考的問題，並了解近期新盤內購的做法，包括樓盤高低層價錢差異問題。地監局表示，除內購問題外，與會人士亦有就樓市炒風、售樓秩序及動向交換意見。但對於內購問題，會上並未有提出具體建議。
地產建設商會昨日舉行例會，已先行討論有關加強新樓盤內購規管問題，執行委員會副主席梁志堅會後表示，會上已提醒會員應按照商會的內購指引售樓，又強調目前毋須修改指引。他認為，發展商受傳媒監察，若不遵照指引，會令聲譽受損。對於樓盤數字不準確問題，梁認為，或是傳媒誤報或經紀揣測，重申毋須立法監管。
不滿遲遲未恢復賣地
身兼民主黨主席的李永達接受訪問時表示，今次大地產商違規內購確有其事，他已去信要孫明揚立刻與商會檢討目前規管機制，保證地產商可以公平競爭。事實上，不少中小型地產商除不滿政府未有認真處理大地產商違規內購外，也對政府因應個別大地產商的意見，遲遲不肯盡快恢復賣地極之不滿，「中小型地產商同大地產商唔同，佢哋冇土地貯備，勾唔到地就冇樓起，但大地產商可以用貯備土地起樓，更加奇貨可居。」
他又稱，由於盛傳新特首熱門人選，署理特首曾蔭權獲某些大發展商支持，中小型地產商更擔心未來土地政策向某些地產商傾斜的情況會更嚴重，「唔只中小型，連一啲大地產商都同我講過咁嘅憂慮，但佢哋梗係唔敢公開講，只好叫我哋（民主黨）要睇緊啲。」