【本報訊】政府「放蛇」揭發有地產發展商不遵守樓盤內部認購指引，引起發展商強烈反彈。身兼發展商的自由黨主席田北俊昨批評，政策局工作並非放蛇，「搞到所有政策都要放蛇」，又力撐發展商賣樓不可能沒有價目表，「正如去餐廳食嘢，都會有餐牌畀我睇，冇理由食完先話個飯要四十蚊一碟！」有學者批評，政府過去一直放蛇以打擊罪案，田北俊批評政府放蛇是持雙重標準，偏袒工商界利益。 記者：莊曉陽、莫劍弦
身兼地產發展商萬泰主席的立法會議員田北俊昨日對記者表示，他不知道新鴻基旗下凱旋門頂層單位是否以每呎逾三萬元出售，但他認為，事件的罪魁禍首不是發展商，而是造假帳的地產經紀。
指經紀「認叻」誤導消息
他舉例稱，萬泰剛剛以一億四千萬元賣出香島道一樓盤，「但出到街就變咗億五，點解？啲經紀想認叻囉。」田又指，有四、五間大地產代理商會派一百個經紀「喺樓盤混來混去，誤導消息。」
田北俊又稱，發展商進行樓盤內部認購時沒有價目表的說法不可靠，「我買樓就唔會咁蠢，冇理由連價目表都冇！我唔係太信買樓冇價目表，咁點成交？除非係有兩張價目表，一張係假嘅。」
對於政府放蛇調查地產商有否違規，田北俊批評，「我當然明白警察查案要咁做，但唔可以將呢個概念融入管理，搞到全部政策都要放蛇。」他又說，放蛇未必有效果，因為會出現「口同鼻拗」的情況，若政府因此加強規管只會出現反效果，發展商可能減少樓宇供應，變相「托住嚟賣」，最終不利買家。
其他地產商也加入反對規管樓盤內購活動的行列，長實主席李嘉誠昨日說：「最緊要對整體樓市好就贊成，但多啲麻煩就唔好，立例若果唔需要，就唔需要立。」
恒基地產營業部副總經理林達民指出，集團會就樓盤內購時發放價目表細節進行商討，他認為市場會自然調節內購比率，毋須硬性規定。華懋集團售樓部經理吳崇武表示，近期就內購混亂情況出現爭拗，故集團推新盤時已先公布價單。
一直跟進事件的民主黨主席李永達批評，既然田北俊認為「托價」是經紀誇大，「佢係自由黨主席，就應該主持公道，（向地產代理監管局）投訴個經紀。」他又稱，若所有地產商「行得正企得正」，根本不必怕政府放蛇，田北俊應要求地產建設商會召開會議，找出並嚴懲犯規地產商。
學者指田北俊雙重標準
中文大學政治及公共行政學系高級導師蔡子強批評，本身是發展商的田北俊持雙重標準，為何不提政府放蛇打擊小蒼蠅，但這次放蛇打擊大老虎卻出聲批評。
據悉，政府擬以三招加強規管樓盤內購活動，包括要求地產商印備售樓書、公布內購單位成交價及考慮重設內購單位上限。
房屋及規劃地政局發言人回應謂，該局短期內將聯同消費者委員會，與地產建設商會開會商討有關問題，並重申該局沒有進行放蛇行動。
