【本報訊】長和系近年積極拓展海外業務，除和黃（013）投資海外碼頭及零售業務外，去年開始夥拍控股公司長實（001）投資海外房地產業務。長實及和黃昨日宣布，各佔50%股權的附屬公司，以約14.55億元（1億英磅）購入位於英國倫敦RoyalNavalYardDeptford總面積約16公頃的項目，擬將該項目現時的貨倉，重建為一住宅及商業綜合項目。
對此，長實主席李嘉誠昨於股東大會後表示，長和系在海外的投資一直不局限在地產方面。他更稱，未來2至3年，長和系在外國投資將直線上升，就回報與成績而言，相信99%都是好投資。「99%是保守的講法，不敢講百分百。」
內地投資累計94億
自去年底，長和系公布的內地房地產項目遍及成都、西安、上海及深圳，累計投資逾94億元人民幣。不過，內地近期推出新一輪宏觀調控措施令樓市降溫，會否對集團構成影響。李嘉誠表示，內地新推出的樓市政策對長和系沒有影響，雖然中央認為個別地方出現泡沫經濟，但長和系過往在內地的投資分散，在多個主要城市都有投資，現時這些城市的地價與兩、三年前並無分別，長和系在內地賣樓都有錢賺。
他說：「對於內地樓價，中央有整個宏觀政策，我自己睇，長和系不會在好貴時買地，我當企業做，並非當投機做。只要內地經濟繼續增長，樓市仍會有健康發展。」
「最緊要有充足土地供應」
本港方面，市場就政府應否恢復定期賣地引起爭論，李嘉誠表示，任何政策的大前提都是穩定地價及樓價。他說：「大家都經歷過地價跌、樓價跌、通縮，有安定的環境最重要。」長實副主席李澤鉅則重申，最重要不是方式，而是政府賣地政策應有一個健康的步驟，無論是採用勾地抑或定期賣地方式，維持充足的土地供應，不會令樓市太波動。對於集團是否曾提出勾油街地皮，他則回應，所有傳言一概不答。
認為任三招不影響樓市
李嘉誠又預期，今年本港經濟會向好，但不會瘋狂，樓價亦會向好。至於金融管理局修訂聯繫滙率機制令銀行昨日紛紛加息，他則認為，美國繼續加息，香港始終需要跟隨，故不認為「任三招」會對樓市構成大影響。