兩鐵一局受政府02年底救市政策影響，所有項目被迫延遲招標。陷於財困的市建局，其重建項目去年率先獲解封，完成招標的6個市區重建項目，即時為該局帶來約40億元的進帳。
去年正值樓市谷底反彈，大多數發展商久經休養生息，手頭又缺乏土地發展，加上兩鐵物業又未正式解禁，因此市建局所推項目均受熱烈追捧。
賣樓有利潤可分紅
當中最少意向書的大角嘴櫻桃街項目也有17份；其他全部超過20份，灣仔莊士敦道項目更有32份。
另外，除荃灣楊屋道項目須向政府補地價外，其餘項目均獲豁免補價，入標發展商猶如向市建局買地發展，在大家高價競爭下，有關項目去年便為該局帶來約40億元收入。而且將來項目賣樓時，如有利潤市建局更可獲分紅。