【本報訊】投資者無懼銀行加息0.5厘，繼續追捧寫字樓和街舖。百樂集團董事羅家寶昨日以1.07億元，向權智國際（601）買入灣仔胡忠大廈27樓全層，每呎約4303元，成交期長近10個月。另旺角中心地下22號舖，約4400萬元易手，每呎約7.5萬元。
十個月成交期方便摸售
美聯香港寫字樓助理營業董事翁鴻祥說，胡忠大廈27樓，24869方呎，羅家寶以1.07億元購入，明年2月底完成交易；物業現由業主自用，交吉出售。
據本報翻查資料所得，國浩集團（0053）有關人士持有的胡忠大廈33至35樓，3月以逾2.65億元易手，每呎逾3500元。27樓呎價較3月成交價高逾兩成，反映出價進取，地產界人士估計羅家寶稍後會以確認人身份放盤。
翁鴻祥認為，加息只造成輕微心理影響，預期下半年寫字樓租金和售價，均可再升15%。
地產界人士預期，加息會促使投資者加快出貨。中原九龍商業部助理營業董事陳玉雲稱，尖沙嘴港晶中心一連錄得兩宗摸貨獲利個案。
加息促使投資者趕出貨
6樓01及11至12室，6901方呎，2933萬元成交，每呎4250元；較業主3月買入價高30.8%，獲利690萬元；另5樓08A室，523方呎，業主兩周內摸售獲利10.64萬元，約5%。
美聯物業舖位部營業董事盧展豪表示，旺角中心地下22號舖，約588方呎，由零食物語以每月14.5萬元租用至11月，剛以約4400萬元成交，較業主03年2月買入價2360萬元，勁升86.4%，賺2040萬元。
毗鄰的20號舖，約222方呎，業主2月2500萬元買入，剛以2700萬元摸出，賺約200萬元，升8%。