【本報訊】去年大豐收的市區重建局，今年終於推出首個西營盤第一街/第二街商住重建項目，邀請發展商遞交發展意向書，下周五截止，屬中型發展項目。該局預計今年共有4個項目可招標。
市建局公布，發展商可於今日起至下周五，就第一街/第二街重建項目遞交意向書，經該局的遴選小組評審其財政能力及專業水平後，短期內邀請合資格的入圍者，入標競投。
最快下月可招標
市場估計項目可於下月招標，最快下月底截標。同期，雖有九廣鐵路的馬鐵烏溪沙站上蓋項目將於下月10日截標，但因規模龐大，只有大型發展商有能力競投，故兩者並不存在競爭。
測量師彭兆基指出，西營盤項目周邊附有不少社區設施，加上校網不俗，且舊區一向供應少、需求大，無論大中小型發展商都會感興趣，他初步估計，連入場費、建築及利息等成本，總投資接近20億元。
項目佔地約3.8萬方呎，可建商住樓面約42.5萬方呎，計劃建2幢42層高商住物業，提供約600個單位；另外還有1.18萬方呎樓面的長者護理中心，以及7500方呎休憩用地。
合大中小發展商
九龍倉置業董事黃光耀表示，項目規模適中，中小型發展商也可參與，該公司對此亦有興趣，並有意獨資競投。
嘉華地產物業經理尹紫薇相信，由於該項目坐落港島區，有一定發展規模，在目前發展商求地心切下，競爭將會很大，該公司暫時考慮獨自入意向書。
除西營盤項目外，市建局發言人表示，現時還有兩個市區重建項目──灣仔皇后大道東及紅磡必嘉圍項目，已完成居民搬遷工作；另大角嘴必發道/洋松街項目的搬遷工作也接近尾聲，該局會視乎市場情況，推出有關項目招收意向及招標。
三項目隨時上馬
上述3個項目規模較細，估計投資額僅介乎1000萬至數億元之間，極適合中小型發展商的預算。其中大角嘴項目商住樓面10萬多方呎、皇后大道東項目可建樓面約3.55萬方呎；必嘉圍項目樓面更只約2.3萬方呎。