【本報訊】市民買樓置業向來重視樓宇質素，發展商為保品牌，近年紛加強樓宇建築及品質控制，以提升物業質素。
本港大型發展商之一的長實（001），由於建築工程外判，集團將透過4個獨立部門──工程策劃部、建築水準審核部、收樓及顧客服務部組成專責部，設立一個近300人的工程監督隊伍，負責建築品質監控，由建樓至落成，檢查及測試樓宇品質逾千項，以強化樓宇質量、減少執漏。
長實與新地（016）發展的長沙灣宇晴軒近期開始收樓，長實昨實地展示樓宇落成後10項品質測試，保證樓宇品質。其中以相等於10號風球的40磅水量及風速噴射窗框作防水測試，水力較一般高近1倍外，建築師出身的長實執行董事鍾慎強更指出，過去5年甚少接獲有關窗戶漏水投訴。
提供收樓核對表
針對近年流行環保露台，趟門採用符合標準的強化玻璃窗，厚度及成本均較一般高1倍；並採多點鎖設計，加倍防水及隔聲；露台與客廳之間地台改鋪麻石，免雨水弄濕地板影響品質。其餘測試還包括單位水喉、暗喉及冷氣機去水喉滲漏；水表房水壓防漏、單位內電器插頭及漏電斷路裝置、廚櫃承重量、地磚敲擊及牆身水平測試等。
另外設有專責收樓部門，提供樓宇接收核對表，讓住戶詳細檢查單位內設施。若有項目需要跟進，單位由承建商執漏後，再由3個獨立部門，包括工程策劃部、收樓及顧客服務部分別跟進檢查。