【本報訊】東亞銀行(023)個人銀行主管唐漢城表示,4月份該銀行的新批樓宇按揭貸款,較3月份增加五成,新提取貸款亦較3月份上升逾兩成,但現階段未清楚4月份的貸款顯著升勢是否會持續,要視乎樓市走勢。該行昨宣布與按揭證券公司合作推出「貸2按」95%貸款計劃,是首次有銀行為二按部份提供長達5年的定息貸款選擇。
夥證券公司推95%貸款
該項計劃的首按年利率,由優惠利率減2厘至2.7厘不等,現金回贈介乎0.4至0.7%,至於最高達25%的二按貸款部分,分別有浮息及定息選擇,浮息低至最優惠利率減2.4厘,定息方面則有2、3及5年期部份,年利率分別為2.98厘、3.38厘及3.98厘,貸款加樓齡年期最長50年,2按部份的手續費,介乎1.2%至4.4%不等。
恒生銀行(011)是最早與按揭公司合作推出二按貸款計劃,對於2按計劃與按揭公司的保險按揭計劃,那項較優惠,唐漢城指出,不同計劃適合客戶的需要,對於預期息率會持續上升的客戶,若選擇此項含有定按的二按計劃,只要未來銀行加息0.25厘,定按計劃已見優勢。