【本報訊】恒基地產（012）繼02年私有化恒基發展（097）失敗後，昨日捲土重來，再次重組上市王國。恒地昨宣布以現金每股7.5元，私有化恒基中國（246），涉及資金約13億元。
較停牌前股價溢價56%
恒中每股私有化作價較停牌前報4.8元，溢價56.25%。恒中已發行股本4.98億股，據恒中最新中期年報披露，截至去年12月底資產淨值65.91億元，每股資產淨值13.96元，私有化作價較每股資產淨值折讓46.29%。
恒地持有65.32%恒中股權，收購餘下34.68%股份涉及資金12.95億元。截至去年12月底，恒中持有現金及現金等值總額2.11億元，恒地則有30.31億元。
恒中主要業務是在中國主要城市發展地產，截至去年12月底止，中期盈利12.96億元，中期息4角。恒中在96年5月以每股21.5元招股上市，其後股價一直下滑，至98年時，更跌穿5元水平，其後一直在5元以下徘徊，上市至今股價較招股價下挫77.7%。
股價低殘私有傳聞多
由於恒中股價低殘，故恒地私有化恒中的消息多年來不絕於耳，今年2月2日，市場再次傳出恒地有意私有化恒中，令恒中當天股價逆市升16%，成交量同時大增。
不過，恒中翌日作出澄清，恒地指並無私有化恒中的意向，該公司也不知悉導致股份價格及成交量上升的任何原因，恒中股價雖然回落，但成交仍然活躍。
恒基系並非首次提出私有化議案，02年11月，恒地提出以每股7.35元私有化恒發，總代價54.91億元。
恒地及恒發復牌後，股價分別升1.7%及21.8%，其後網上證券評論員DavidWebb認為，恒地出價過低，建議恒發小股東投反對票。
鄧普頓基金（旗下15個基金共持有恒發0.7%股權）資產管理董事總經理麥樸思亦指，恒地出價過低，恒地最後將私有化作價加碼至7.6元，但最終在僅持2.49%股權的股東反對下飲恨。